7725 Boulevard ARTHUR-SAUVE app. 201 app. 201 · Laval
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 88,3 m² · constr. 2006 · terrain 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 319 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764469687780030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
65005764469687780030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 489 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 699 931 $ Poids 88 % |
| 2 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 488 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 514 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 252 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 676 405 $ Poids 79 % |
| 4 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 443 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 617 163 $ Poids 78 % |
| 5 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 747 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 524 571 $ Poids 76 % |
| 6 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 530 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 593 197 $ Poids 75 % |
| 7 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 350 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 618 698 $ Poids 75 % |
| 8 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 325 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 655 903 $ Poids 70 % |
| 9 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 832 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 635 363 $ Poids 66 % |
| 10 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 952 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 245 $ Poids 65 % |
| 11 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 205 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 255 051 $ Poids 64 % |
| 12 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 559 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 668 958 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.