7815-7855 Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
872 600 $
Autre · 1 237 $/m² · 705,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
705,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076,2 m²
Frontage
52 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 200 $
Rôle antérieur 699 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764469983610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
10722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
670 700 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
699 400 $
ID provincial
65005764469983610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7705, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-11 · 48 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 7735, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-06-05 · 48 m · Vendu 299 900 $ constr. 2005 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 273 692 $ Poids 69 % |
| 3 | 7735, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 48 m · Vendu 270 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 960 $ Poids 62 % |
| 4 | 2615, rue Suzanne-Guité, Laval 2026-07-13 · 637 m · Vendu 801 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 183 $ Poids 58 % |
| 5 | 2538, rue Suzanne-Guité, Laval 2026-07-02 · 718 m · Vendu 795 568 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 568 $ Poids 55 % |
| 6 | 2542, rue Suzanne-Guité, Laval 2026-06-25 · 718 m · Vendu 873 507 $ Ajust. marché +11 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 522 $ Poids 55 % |
| 7 | 2534, rue Suzanne-Guité, Laval 2026-06-18 · 718 m · Vendu 896 324 $ Ajust. marché +11 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 626 $ Poids 55 % |
| 8 | 2607, rue Suzanne-Guité, Laval 2026-02-17 · 637 m · Vendu 829 885 $ Ajust. marché +68 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 973 $ Poids 54 % |
| 9 | 2110, rue Bonaventure, Laval 2026-07-09 · 813 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 2599, rue Suzanne-Guité, Laval 2025-12-18 · 637 m · Vendu 857 038 $ Ajust. marché +76 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 091 $ Poids 52 % |
| 11 | 2603, rue Suzanne-Guité, Laval 2025-12-18 · 637 m · Vendu 827 318 $ Ajust. marché +73 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 734 $ Poids 52 % |
| 12 | 2619, rue Suzanne-Guité, Laval 2025-12-18 · 637 m · Vendu 885 626 $ Ajust. marché +78 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 216 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.