1910 Rue PORTAGE · Laval
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 172,6 m² · constr. 2007 · terrain 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,1 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 499 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764470385630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
65005764470385630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 10 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 201 $ Poids 99 % |
| 2 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 43 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 394 471 $ Poids 99 % |
| 3 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 120 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 802 035 $ Poids 98 % |
| 4 | , Laval 2026-06-22 · 245 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge −69 280 $ | 824 585 $ Poids 94 % |
| 5 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 490 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +20 931 $ | 881 187 $ Poids 86 % |
| 6 | 1900, rue du Portage, Laval 2025-06-20 · 10 m · Vendu 785 000 $ (4 564 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 191 $ Poids 70 % |
| 7 | 2535, rue Éric-Kierans, Laval 2025-06-17 · 74 m · Vendu 425 064 $ (2 435 $/m²) 174,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 100 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 455 604 $ Poids 69 % |
| 8 | 3544, rue De Miguasha, Laval 2025-09-15 · 249 m · Vendu 1 002 926 $ (6 396 $/m²) 156,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 933 $ · Ajust. superficie +50 530 $ · Ajust. âge −90 263 $ | 1 056 126 $ Poids 68 % |
| 9 | 8650, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-21 · 484 m · Vendu 715 000 $ (4 365 $/m²) 163,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 814 698 $ Poids 67 % |
| 10 | 2360, rue du Portage, Laval 2025-05-30 · 185 m · Vendu 810 000 $ (4 644 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 874 154 $ Poids 67 % |
| 11 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 934 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 713 503 $ Poids 64 % |
| 12 | 8730, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-14 · 552 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 804 086 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.