3729 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 216,9 m² · constr. 1973 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 461 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764474168680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
65005764474168680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 317 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 935 009 $ Poids 90 % |
| 2 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 362 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 978 363 $ Poids 87 % |
| 3 | , Laval 2026-05-28 · 473 m · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −48 526 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 946 219 $ Poids 76 % |
| 4 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 784 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 985 717 $ Poids 70 % |
| 5 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 58 m · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 762 711 $ Poids 67 % |
| 6 | , Laval 2025-09-18 · 432 m · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie −46 131 $ · Ajust. âge −102 304 $ | 969 404 $ Poids 63 % |
| 7 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 968 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 814 583 $ Poids 61 % |
| 8 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 444 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 898 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 898 $ Poids 51 % |
| 9 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 711 m · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −82 279 $ | 854 355 $ Poids 51 % |
| 10 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 530 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +96 941 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 831 592 $ Poids 48 % |
| 11 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 843 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +71 659 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 733 301 $ Poids 46 % |
| 12 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 453 381 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.