3751-3753 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 162,7 m² · constr. 1984 · terrain 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 371 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764474349780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
65005764474349780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Laval 2026-06-22 · 416 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 781 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 560 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −75 350 $ | 759 574 $ Poids 86 % |
| 3 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 448 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 752 739 $ Poids 86 % |
| 4 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 451 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 202 $ Poids 82 % |
| 5 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 536 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 706 789 $ Poids 80 % |
| 6 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 709 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 702 706 $ Poids 76 % |
| 7 | 3544, rue De Miguasha, Laval 2025-09-15 · 440 m · Vendu 1 002 926 $ (6 396 $/m²) 156,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 933 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge −100 293 $ | 1 014 436 $ Poids 72 % |
| 8 | 8028, rue Fernando-Pessoa, Laval 2025-09-11 · 339 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 739 048 $ Poids 71 % |
| 9 | 8650, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-21 · 562 m · Vendu 715 000 $ (4 365 $/m²) 163,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 710 866 $ Poids 67 % |
| 10 | 8730, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-14 · 568 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 701 058 $ Poids 66 % |
| 11 | 8460, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-11-19 · 713 m · Vendu 640 000 $ (4 230 $/m²) 151,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 668 944 $ Poids 63 % |
| 12 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 700 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge −32 230 $ | 641 967 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.