1114 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 186,8 m² · constr. 1930 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 207 300 $ +104.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764474354390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
65005764474354390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 397 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 635 $ Poids 88 % |
| 2 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 395 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 570 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 812 288 $ Poids 84 % |
| 3 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 483 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 762 282 $ Poids 84 % |
| 4 | , Laval 2026-06-22 · 372 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +53 962 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 844 282 $ Poids 77 % |
| 5 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 308 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −50 096 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 862 513 $ Poids 77 % |
| 6 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 860 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 051 $ Poids 70 % |
| 7 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 533 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 363 $ · Ajust. âge −83 723 $ | 812 868 $ Poids 68 % |
| 8 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 756 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +41 241 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 718 472 $ Poids 63 % |
| 9 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 403 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −61 576 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 908 684 $ Poids 62 % |
| 10 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 922 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 720 359 $ Poids 60 % |
| 11 | 2535, rue Éric-Kierans, Laval 2025-06-17 · 439 m · Vendu 425 064 $ (2 435 $/m²) 174,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 100 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −42 506 $ | 432 508 $ Poids 60 % |
| 12 | 1900, rue du Portage, Laval 2025-06-20 · 395 m · Vendu 785 000 $ (4 564 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 805 095 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.