1108 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
1 234 600 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 276,4 m² · constr. 2023 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 100 $
Rôle antérieur 680 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764474595040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
739 400 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
65005764474595040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 0 m · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 295 $ Poids 78 % |
| 2 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 700 m · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 400 563 $ Poids 77 % |
| 3 | , Laval 2026-05-28 · 417 m · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +87 667 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 185 962 $ Poids 67 % |
| 4 | , Laval 2025-09-18 · 377 m · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie +81 534 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 1 189 143 $ Poids 56 % |
| 5 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 747 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +106 970 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 308 589 $ Poids 50 % |
| 6 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 13 m · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +78 335 $ · Ajust. âge −8 297 $ | 943 559 $ Poids 49 % |
| 7 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 287 841 $ Poids 33 % |
| 8 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 486 $ Poids 30 % |
| 9 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +82 879 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 226 899 $ Poids 29 % |
| 10 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +34 685 $ | 1 192 834 $ Poids 26 % |
| 11 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 652 613 $ Poids 25 % |
| 12 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 574 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.