1100 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 107,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,1 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 322 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764474918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 800 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
65005764474918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 737 $ Poids 97 % |
| 2 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 535 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 562 309 $ Poids 87 % |
| 3 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 544 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 380 $ Poids 80 % |
| 4 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 304 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 436 $ Poids 79 % |
| 5 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 703 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 202 $ Poids 77 % |
| 6 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 663 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 542 $ Poids 77 % |
| 7 | 8235, 49e Avenue, Laval 2025-09-26 · 349 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 611 404 $ Poids 67 % |
| 8 | 5133, rue Troyat, Laval 2025-09-02 · 565 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 056 $ Poids 67 % |
| 9 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 991 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 597 971 $ Poids 61 % |
| 10 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 891 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 708 $ Poids 61 % |
| 11 | 5129, rue Troyat, Laval 2025-06-17 · 560 m · Vendu 429 000 $ (4 086 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 426 224 $ Poids 60 % |
| 12 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 993 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 418 525 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.