7975 Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 93,2 m² · constr. 1988 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 382 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764477899590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
65005764477899590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 566 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 704 397 $ Poids 86 % |
| 2 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 51 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 239 970 $ Poids 80 % |
| 3 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 703 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 567 547 $ Poids 78 % |
| 4 | 8235, 49e Avenue, Laval 2025-09-26 · 193 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 994 $ Poids 77 % |
| 5 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 506 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 910 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 538 090 $ Poids 76 % |
| 6 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 392 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 592 405 $ Poids 72 % |
| 7 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 239 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −31 084 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 580 707 $ Poids 69 % |
| 8 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 471 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 596 752 $ Poids 69 % |
| 9 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 649 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 510 098 $ Poids 68 % |
| 10 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 455 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 607 207 $ Poids 66 % |
| 11 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 303 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +53 496 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 656 919 $ Poids 64 % |
| 12 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 173 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.