7618 Rue JODELLE · Laval
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 7 170 $/m² · 75,1 m² · constr. 1981 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 313 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764479317180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
65005764479317180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 198 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 439 $ Poids 94 % |
| 2 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 73 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 196 $ Poids 88 % |
| 3 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 296 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 556 258 $ Poids 88 % |
| 4 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 387 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 533 039 $ Poids 81 % |
| 5 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 336 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 589 $ Poids 76 % |
| 6 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 478 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 447 037 $ Poids 71 % |
| 7 | 7530, Rue Jodelle, Laval 2025-06-25 · 190 m · Vendu 530 000 $ (6 937 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 563 956 $ Poids 69 % |
| 8 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 496 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 581 647 $ Poids 69 % |
| 9 | 2640, Rue Paul-Morand, Laval 2025-12-01 · 770 m · Vendu 519 900 $ (7 073 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 519 705 $ Poids 66 % |
| 10 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 720 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 011 $ Poids 65 % |
| 11 | 7562, rue Jodelle, Laval 2025-04-15 · 147 m · Vendu 495 000 $ (6 395 $/m²) 77,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 551 009 $ Poids 61 % |
| 12 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 781 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 246 626 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.