2120 Rue BONAVENTURE app. 302 app. 302 · Laval
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 91 m² · constr. 2010 · terrain 185,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 262 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764481205500030005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
65005764481205500030005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 638 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 747 $ Poids 62 % |
| 2 | 8235, 49e Avenue, Laval 2025-09-26 · 634 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 689 $ Poids 62 % |
| 3 | 7455, 15th Avenue, Laval 2026-03-30 · 983 m · Vendu 552 000 $ (5 910 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 642 264 $ Poids 62 % |
| 4 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 500 $ Poids 55 % |
| 5 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 930 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −40 428 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 821 844 $ Poids 54 % |
| 6 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 771 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 335 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 586 465 $ Poids 52 % |
| 7 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 952 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 532 611 $ Poids 52 % |
| 8 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 792 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 677 997 $ Poids 51 % |
| 9 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 920 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 686 298 $ Poids 50 % |
| 10 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 625 590 $ Poids 50 % |
| 11 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 930 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 615 $ Poids 50 % |
| 12 | 7425, 17e Avenue, Laval 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 778 $/m²) 92,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 596 002 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.