2120 Rue BONAVENTURE app. 401 app. 401 · Laval
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 92,5 m² · constr. 2010 · terrain 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 277 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764481205500030006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
65005764481205500030006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 638 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 467 $ Poids 66 % |
| 2 | 8235, 49e Avenue, Laval 2025-09-26 · 634 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 988 $ Poids 64 % |
| 3 | 7455, 15th Avenue, Laval 2026-03-30 · 983 m · Vendu 552 000 $ (5 910 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 646 697 $ Poids 62 % |
| 4 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 930 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −34 707 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 827 565 $ Poids 57 % |
| 5 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 771 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 285 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 590 515 $ Poids 57 % |
| 6 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 952 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 536 347 $ Poids 55 % |
| 7 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 714 816 $ Poids 54 % |
| 8 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 930 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 362 $ Poids 53 % |
| 9 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 123 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 407 877 $ Poids 53 % |
| 10 | 7425, 17e Avenue, Laval 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 778 $/m²) 92,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 600 335 $ Poids 49 % |
| 11 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 869 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −32 897 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 044 $ Poids 49 % |
| 12 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 792 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 683 019 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.