2120 Rue BONAVENTURE app. 402 app. 402 · Laval
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 91,7 m² · constr. 2010 · terrain 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 250 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764481205500030007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
65005764481205500030007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 638 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 550 $ Poids 64 % |
| 2 | 8235, 49e Avenue, Laval 2025-09-26 · 634 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 695 $ Poids 63 % |
| 3 | 7455, 15th Avenue, Laval 2026-03-30 · 983 m · Vendu 552 000 $ (5 910 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 644 333 $ Poids 62 % |
| 4 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 930 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −37 758 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 824 514 $ Poids 55 % |
| 5 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 711 981 $ Poids 55 % |
| 6 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 771 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 445 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 588 355 $ Poids 54 % |
| 7 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 952 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 534 354 $ Poids 53 % |
| 8 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 930 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 830 $ Poids 51 % |
| 9 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 792 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 680 341 $ Poids 50 % |
| 10 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 920 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 688 863 $ Poids 49 % |
| 11 | 7425, 17e Avenue, Laval 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 778 $/m²) 92,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 598 024 $ Poids 49 % |
| 12 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 627 775 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.