2170 Rue BONAVENTURE app. 401 app. 401 · Laval
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 92,4 m² · constr. 2011 · terrain 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764481205500080006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
65005764481205500080006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 665 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 352 $ Poids 65 % |
| 2 | 7455, 15th Avenue, Laval 2026-03-30 · 965 m · Vendu 552 000 $ (5 910 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 646 401 $ Poids 63 % |
| 3 | 8235, 49e Avenue, Laval 2025-09-26 · 668 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 702 $ Poids 63 % |
| 4 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 903 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 827 184 $ Poids 58 % |
| 5 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 807 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 590 245 $ Poids 55 % |
| 6 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 894 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 046 $ Poids 55 % |
| 7 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 988 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 536 098 $ Poids 53 % |
| 8 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 714 462 $ Poids 53 % |
| 9 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 326 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 305 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 407 695 $ Poids 53 % |
| 10 | 7425, 17e Avenue, Laval 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 778 $/m²) 92,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 602 722 $ Poids 49 % |
| 11 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 157 095 $ Poids 48 % |
| 12 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 900 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 785 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.