8160 Avenue 47E · Laval
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 179,9 m² · constr. 2016 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 554 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764487802210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
65005764487802210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 682 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 420 781 $ Poids 80 % |
| 2 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 690 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 918 489 $ Poids 78 % |
| 3 | , Laval 2026-06-22 · 579 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 882 585 $ Poids 78 % |
| 4 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 757 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 855 069 $ Poids 76 % |
| 5 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 633 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 847 651 $ Poids 75 % |
| 6 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 813 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge +58 606 $ | 937 541 $ Poids 65 % |
| 7 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 456 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 853 719 $ Poids 61 % |
| 8 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 760 740 $ Poids 60 % |
| 9 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 571 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 980 $ Poids 58 % |
| 10 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 597 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −66 715 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 995 895 $ Poids 57 % |
| 11 | 1900, rue du Portage, Laval 2025-06-20 · 690 m · Vendu 785 000 $ (4 564 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 903 175 $ Poids 55 % |
| 12 | 2535, rue Éric-Kierans, Laval 2025-06-17 · 719 m · Vendu 425 064 $ (2 435 $/m²) 174,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 100 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +17 003 $ | 483 618 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.