8200 Avenue 47E · Laval
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 199,1 m² · constr. 2016 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 566 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764487891070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
65005764487891070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 163 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 011 257 $ Poids 84 % |
| 2 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 594 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 042 138 $ Poids 81 % |
| 3 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 671 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 442 636 $ Poids 65 % |
| 4 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 746 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +55 954 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 899 280 $ Poids 61 % |
| 5 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 680 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +66 962 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 965 930 $ Poids 60 % |
| 6 | , Laval 2026-06-22 · 566 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +86 026 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 932 636 $ Poids 55 % |
| 7 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 647 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +67 661 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 888 892 $ Poids 54 % |
| 8 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 432 m · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge −37 025 $ | 865 485 $ Poids 53 % |
| 9 | 7905, 57e Avenue, Laval 2025-05-27 · 463 m · Vendu 800 000 $ (4 427 $/m²) 180,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 896 221 $ Poids 53 % |
| 10 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 799 172 $ Poids 53 % |
| 11 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 910 377 $ Poids 52 % |
| 12 | , Laval 2026-05-28 · 520 m · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −89 269 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 970 875 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.