5110 Rue TROYAT · Laval
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 112,3 m² · constr. 1982 · terrain 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 342 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764489597830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
65005764489597830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 464 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 442 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 337 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 643 967 $ Poids 89 % |
| 3 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 48 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 832 $ Poids 86 % |
| 4 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 644 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 811 $ Poids 83 % |
| 5 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 378 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 653 $ Poids 82 % |
| 6 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 391 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 552 008 $ Poids 81 % |
| 7 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 92 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +1 843 $ | 123 468 $ Poids 78 % |
| 8 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 797 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 493 769 $ Poids 74 % |
| 9 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 231 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 254 969 $ Poids 72 % |
| 10 | 5133, rue Troyat, Laval 2025-09-02 · 68 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 574 209 $ Poids 72 % |
| 11 | 6900, 57e Avenue, Laval 2025-09-04 · 405 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 560 211 $ Poids 71 % |
| 12 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 849 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 529 268 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.