2067 Rue BONAVENTURE · Laval
Valeur estimée
988 800 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 184,9 m² · constr. 2023 · terrain 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 600 $
Rôle antérieur 574 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764491705880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
666 400 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
65005764491705880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 220 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 440 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 244 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 894 757 $ Poids 92 % |
| 3 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 264 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 960 593 $ Poids 89 % |
| 4 | , Laval 2026-06-22 · 11 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +49 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 929 $ Poids 84 % |
| 5 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 668 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −36 409 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 881 494 $ Poids 70 % |
| 6 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 519 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −54 672 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 042 937 $ Poids 68 % |
| 7 | 2535, rue Éric-Kierans, Laval 2025-06-17 · 231 m · Vendu 425 064 $ (2 435 $/m²) 174,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 100 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +31 880 $ | 504 582 $ Poids 65 % |
| 8 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 705 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 502 $ · Ajust. âge +83 723 $ | 975 451 $ Poids 64 % |
| 9 | 1900, rue du Portage, Laval 2025-06-20 · 264 m · Vendu 785 000 $ (4 564 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 942 060 $ Poids 63 % |
| 10 | 2360, rue du Portage, Laval 2025-05-30 · 305 m · Vendu 810 000 $ (4 644 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 967 517 $ Poids 62 % |
| 11 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 796 123 $ Poids 56 % |
| 12 | 3544, rue De Miguasha, Laval 2025-09-15 · 31 m · Vendu 1 002 926 $ (6 396 $/m²) 156,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 933 $ · Ajust. superficie +89 867 $ · Ajust. âge −10 029 $ | 1 175 697 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.