7815 Rue DURANTY · Laval
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 99,5 m² · constr. 1979 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 370 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764499467630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
65005764499467630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 293 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 553 778 $ Poids 94 % |
| 2 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 256 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 609 412 $ Poids 92 % |
| 3 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 110 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 572 501 $ Poids 87 % |
| 4 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 548 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 588 471 $ Poids 86 % |
| 5 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 284 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 236 843 $ Poids 85 % |
| 6 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 339 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 697 699 $ Poids 84 % |
| 7 | 8235, 49e Avenue, Laval 2025-09-26 · 201 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 656 250 $ Poids 79 % |
| 8 | 5133, rue Troyat, Laval 2025-09-02 · 86 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 535 587 $ Poids 75 % |
| 9 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 392 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 513 081 $ Poids 69 % |
| 10 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 677 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 581 $ Poids 68 % |
| 11 | 5129, rue Troyat, Laval 2025-06-17 · 92 m · Vendu 429 000 $ (4 086 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 446 754 $ Poids 66 % |
| 12 | 6900, 57e Avenue, Laval 2025-09-04 · 417 m · Vendu 470 000 $ (4 388 $/m²) 107,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 525 075 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.