6200 Avenue 37E · Laval
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 88,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 302 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764502455430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
65005764502455430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 185 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 550 028 $ Poids 90 % |
| 2 | 2345, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-07-07 · 483 m · Vendu 410 000 $ (4 696 $/m²) 87,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 053 $ Poids 89 % |
| 3 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 569 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 488 429 $ Poids 84 % |
| 4 | 6570, rue Émile-Augier, Laval 2026-06-01 · 576 m · Vendu 150 675 $ (1 631 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 900 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −15 067 $ | 134 409 $ Poids 83 % |
| 5 | 6570, 19e Avenue, Laval 2026-06-01 · 678 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 519 001 $ Poids 80 % |
| 6 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 441 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 543 061 $ Poids 78 % |
| 7 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 725 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 463 013 $ Poids 75 % |
| 8 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 783 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 679 116 $ Poids 74 % |
| 9 | 4051, 56e rue, Laval 2025-08-29 · 258 m · Vendu 470 000 $ (5 615 $/m²) 83,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 494 368 $ Poids 72 % |
| 10 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 792 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 473 739 $ Poids 70 % |
| 11 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 644 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 462 418 $ Poids 70 % |
| 12 | 5065, 37e avenue, Laval 2025-09-24 · 385 m · Vendu 585 000 $ (6 132 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 624 208 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.