5250 Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
830 200 $
Autre · 3 426 $/m² · 242,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
958 900 $
Rôle antérieur 884 500 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764506826460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
404566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
459 000 $
Valeur bâtiment
499 900 $
Rôle antérieur
884 500 $
ID provincial
65005764506826460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3025, 27e avenue, Laval 2026-01-15 · 583 m · Vendu 674 000 $ (2 800 $/m²) 240,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 806 020 $ Poids 78 % |
| 2 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 641 m · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −66 523 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 131 861 $ Poids 60 % |
| 3 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 280 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 019 $ Poids 58 % |
| 4 | 2000, 23e Avenue, Laval 2025-09-17 · 873 m · Vendu 650 000 $ (2 712 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 765 756 $ Poids 57 % |
| 5 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 531 m · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge −39 640 $ | 1 053 019 $ Poids 51 % |
| 6 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 577 m · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −36 312 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 619 056 $ Poids 47 % |
| 7 | 6100-6104, rue Andrée-Maillet, Laval 2025-09-16 · 651 m · Vendu 1 050 000 $ (5 092 $/m²) 206,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +91 913 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 223 459 $ Poids 46 % |
| 8 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 810 m · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −68 967 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 1 128 921 $ Poids 45 % |
| 9 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +66 901 $ · Ajust. âge −64 220 $ | 1 071 741 $ Poids 44 % |
| 10 | 4230-4232, 50e rue, Laval 2025-09-12 · 92 m · Vendu 390 000 $ (1 998 $/m²) 195,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +47 052 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 512 190 $ Poids 43 % |
| 11 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 989 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +44 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 288 $ Poids 42 % |
| 12 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 645 m · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie −65 358 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 194 785 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.