5060 Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
1 017 000 $
Autre · 2 141 $/m² · 475 m² · constr. 2010 · terrain 2 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,1 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 127 000 $
Rôle antérieur 2 117 400 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764507125830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
523049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
504 600 $
Valeur bâtiment
1 622 400 $
Rôle antérieur
2 117 400 $
ID provincial
65005764507125830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735, 24e Rue, Laval 2026-07-30 · 293 m · Vendu 880 000 $ (2 410 $/m²) 365,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 446 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 100 446 $ Poids 41 % |
| 2 | 7150-7150A-7150B-7152-7152A-7152B, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-04-22 · 717 m · Vendu 1 005 500 $ (2 417 $/m²) 416 m² · constr. 1945 Ajust. marché +133 740 $ · Ajust. superficie +71 303 $ · Ajust. âge +100 550 $ | 1 311 093 $ Poids 39 % |
| 3 | 2155, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 879 m · Vendu 1 140 000 $ (3 309 $/m²) 344,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +215 922 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 406 495 $ Poids 14 % |
| 4 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 631 m · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +194 460 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 136 663 $ Poids 12 % |
| 5 | 2280 à 2284, rue Charles-Baudelaire, Laval 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 942 000 $ (2 641 $/m²) 356,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 757 $ · Ajust. superficie +156 208 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 305 514 $ Poids 11 % |
| 6 | 6610, Avenue 19e, Laval 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (3 333 $/m²) 318,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +207 263 $ · Ajust. superficie +260 293 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 636 305 $ Poids 5 % |
| 7 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +244 326 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 604 581 $ Poids 3 % |
| 8 | 4200, 1e Avenue, Laval 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (3 094 $/m²) 303,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +175 799 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 444 799 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.