3960 Rue 60E · Laval
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 164,3 m² · constr. 1951 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 415 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764513667440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
65005764513667440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 339 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 143 $ Poids 91 % |
| 2 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 575 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 671 156 $ Poids 74 % |
| 3 | 3695, 20e Rue, Laval 2026-03-26 · 776 m · Vendu 535 000 $ (3 298 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 608 746 $ Poids 73 % |
| 4 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 685 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 873 329 $ Poids 70 % |
| 5 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 347 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 618 813 $ Poids 70 % |
| 6 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 594 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 696 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 696 $ Poids 65 % |
| 7 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 848 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 926 $ Poids 64 % |
| 8 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 961 m · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +30 019 $ | 610 122 $ Poids 63 % |
| 9 | 3620, 13e Avenue, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 691 $/m²) 162,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 295 852 $ Poids 60 % |
| 10 | 652, 2e Avenue, Laval 2025-07-08 · 668 m · Vendu 657 000 $ (3 946 $/m²) 166,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 663 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 680 752 $ Poids 59 % |
| 11 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 702 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +61 526 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 727 731 $ Poids 57 % |
| 12 | 3730, 20ième Rue, Laval 2025-09-16 · 729 m · Vendu 300 000 $ (1 672 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 173 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.