5750 Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 113,9 m² · constr. 1954 · terrain 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 200 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764515982050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
65005764515982050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 20 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 345 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 911 $ Poids 94 % |
| 2 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 539 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 292 $ Poids 88 % |
| 3 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 276 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 625 $ Poids 87 % |
| 4 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 247 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 555 263 $ Poids 87 % |
| 5 | 2101, 41e Avenue, Laval 2026-06-19 · 634 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 510 $ Poids 82 % |
| 6 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 185 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −41 336 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 745 180 $ Poids 80 % |
| 7 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 523 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 481 685 $ Poids 78 % |
| 8 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 372 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 865 $ Poids 77 % |
| 9 | 4695, 18e Rue, Laval 2026-06-11 · 745 m · Vendu 538 500 $ (4 626 $/m²) 116,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 485 657 $ Poids 77 % |
| 10 | 794 and 796, 1ère Avenue, Laval 2026-04-17 · 608 m · Vendu 759 166 $ (7 142 $/m²) 106,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge −26 571 $ | 790 555 $ Poids 76 % |
| 11 | 3810, rue Duhamel, Laval 2025-09-08 · 378 m · Vendu 628 000 $ (5 246 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 608 177 $ Poids 71 % |
| 12 | 4750, 18e Rue, Laval 2026-06-25 · 707 m · Vendu 556 500 $ (4 492 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 485 410 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.