6250 Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
1 065 300 $
Autre · 1 914 $/m² · 556,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
556,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 012 000 $
Rôle antérieur 1 778 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764522436030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
496566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 000 $
Valeur bâtiment
1 637 000 $
Rôle antérieur
1 778 200 $
ID provincial
65005764522436030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150-7150A-7150B-7152-7152A-7152B, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-04-22 · 266 m · Vendu 1 005 500 $ (2 417 $/m²) 416 m² · constr. 1945 Ajust. marché +133 740 $ · Ajust. superficie +169 920 $ · Ajust. âge +100 550 $ | 1 409 710 $ Poids 22 % |
| 2 | 3735, 24e Rue, Laval 2026-07-30 · 627 m · Vendu 880 000 $ (2 410 $/m²) 365,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 174 800 $ Poids 13 % |
| 3 | 2155, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 713 m · Vendu 1 140 000 $ (3 309 $/m²) 344,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 441 374 $ Poids 5 % |
| 4 | 2280 à 2284, rue Charles-Baudelaire, Laval 2024-11-25 · 676 m · Vendu 942 000 $ (2 641 $/m²) 356,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 757 $ · Ajust. superficie +235 500 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 1 356 547 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, rue les Sorbiers, Laval 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 1 710 000 $ (2 602 $/m²) 657,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +152 810 $ · Ajust. superficie −130 878 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 1 902 932 $ Poids 3 % |
| 6 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 631 656 $ Poids 2 % |
| 7 | 515, Les Érables, Laval 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 3 344 000 $ (8 882 $/m²) 376,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +674 639 $ · Ajust. superficie +799 807 $ · Ajust. âge +334 400 $ | 5 152 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue les Sorbiers, Laval 2025-02-04 · 2.3 km · Vendu 1 948 000 $ (5 818 $/m²) 334,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +364 315 $ · Ajust. superficie +487 000 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 2 770 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.