5952 Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
1 079 200 $
Autre · 2 048 $/m² · 527 m² · constr. 1996 · terrain 2 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
527 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 432 500 $
Rôle antérieur 2 503 300 $ -2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764524087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
4138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
571 900 $
Valeur bâtiment
1 860 600 $
Rôle antérieur
2 503 300 $
ID provincial
65005764524087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7150-7150A-7150B-7152-7152A-7152B, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-04-22 · 374 m · Vendu 1 005 500 $ (2 417 $/m²) 416 m² · constr. 1945 Ajust. marché +133 740 $ · Ajust. superficie +134 147 $ · Ajust. âge +100 550 $ | 1 373 937 $ Poids 29 % |
| 2 | 3735, 24e Rue, Laval 2026-07-30 · 542 m · Vendu 880 000 $ (2 410 $/m²) 365,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 114 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 114 714 $ Poids 19 % |
| 3 | 2155, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 800 m · Vendu 1 140 000 $ (3 309 $/m²) 344,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 412 874 $ Poids 7 % |
| 4 | 2280 à 2284, rue Charles-Baudelaire, Laval 2024-11-25 · 822 m · Vendu 942 000 $ (2 641 $/m²) 356,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 757 $ · Ajust. superficie +224 870 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 1 308 237 $ Poids 6 % |
| 5 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 850 m · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 096 253 $ Poids 5 % |
| 6 | 6610, Avenue 19e, Laval 2024-11-29 · 961 m · Vendu 1 062 500 $ (3 333 $/m²) 318,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +207 263 $ · Ajust. superficie +265 625 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 641 638 $ Poids 3 % |
| 7 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 1 584 456 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, rue les Sorbiers, Laval 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 1 948 000 $ (5 818 $/m²) 334,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +364 315 $ · Ajust. superficie +487 000 $ · Ajust. âge −107 140 $ | 2 692 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.