5905 Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
946 000 $
Autre · 2 428 $/m² · 389,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 268,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 822 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764525754260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
822 100 $
ID provincial
65005764525754260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735, 24e Rue, Laval 2026-07-30 · 577 m · Vendu 880 000 $ (2 410 $/m²) 365,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 821 526 $ Poids 81 % |
| 2 | 7150-7150A-7150B-7152-7152A-7152B, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-04-22 · 403 m · Vendu 1 005 500 $ (2 417 $/m²) 416 m² · constr. 1945 Ajust. marché +133 740 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge +60 330 $ | 1 167 664 $ Poids 55 % |
| 3 | 2155, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 895 m · Vendu 1 140 000 $ (3 309 $/m²) 344,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +74 621 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 202 495 $ Poids 36 % |
| 4 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 900 m · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +88 481 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 872 684 $ Poids 34 % |
| 5 | 2280 à 2284, rue Charles-Baudelaire, Laval 2024-11-25 · 914 m · Vendu 942 000 $ (2 641 $/m²) 356,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 757 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 074 999 $ Poids 28 % |
| 6 | 6610, Avenue 19e, Laval 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (3 333 $/m²) 318,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +207 263 $ · Ajust. superficie +117 981 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 1 377 119 $ Poids 17 % |
| 7 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +94 323 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 218 578 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.