5700 Avenue 47E · Laval
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 7 170 $/m² · 74,6 m² · constr. 1997 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 323 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764525909380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
65005764525909380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 382 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 487 685 $ Poids 92 % |
| 2 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 362 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 489 236 $ Poids 86 % |
| 3 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 219 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 350 $ Poids 82 % |
| 4 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 525 m · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 174 $ Poids 79 % |
| 5 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 329 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 329 $ Poids 75 % |
| 6 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 672 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 596 488 $ Poids 74 % |
| 7 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 297 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 191 $ Poids 72 % |
| 8 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 689 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 486 993 $ Poids 72 % |
| 9 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 416 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 286 959 $ Poids 71 % |
| 10 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 802 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 614 687 $ Poids 71 % |
| 11 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 763 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 549 870 $ Poids 70 % |
| 12 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 580 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 522 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.