5541 Avenue 47E · Laval
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 92,5 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 309 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764526946230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
65005764526946230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 129 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 470 851 $ Poids 94 % |
| 2 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 179 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 443 248 $ Poids 93 % |
| 3 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 219 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −34 937 $ | 496 345 $ Poids 92 % |
| 4 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 306 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 654 685 $ Poids 88 % |
| 5 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 509 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 565 222 $ Poids 85 % |
| 6 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 362 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 446 641 $ Poids 85 % |
| 7 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 624 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 535 479 $ Poids 82 % |
| 8 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 362 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 272 850 $ Poids 79 % |
| 9 | 4580, 16e Rue, Laval 2026-06-23 · 714 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 364 $ Poids 77 % |
| 10 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 613 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 506 615 $ Poids 77 % |
| 11 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 821 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 627 741 $ Poids 73 % |
| 12 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 566 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 457 541 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.