3805 Rue ANTOINE-BLONDIN · Laval
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 145,8 m² · constr. 1995 · terrain 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 395 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764530306940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
65005764530306940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 2 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 235 $ Poids 91 % |
| 2 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 470 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 675 853 $ Poids 90 % |
| 3 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 220 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 696 631 $ Poids 79 % |
| 4 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 26 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 765 585 $ Poids 73 % |
| 5 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 760 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 722 902 $ Poids 72 % |
| 6 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 63 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −46 826 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 706 005 $ Poids 67 % |
| 7 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 814 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 734 745 $ Poids 67 % |
| 8 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 470 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 702 602 $ Poids 66 % |
| 9 | 7430, rue André-Breton, Laval 2025-06-17 · 211 m · Vendu 715 000 $ (5 174 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 765 102 $ Poids 66 % |
| 10 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 563 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +63 316 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 986 782 $ Poids 65 % |
| 11 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 831 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 484 940 $ Poids 63 % |
| 12 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 992 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 704 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.