3780 Rue ANTOINE-BLONDIN · Laval
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 112 m² · constr. 1994 · terrain 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 325 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764530532090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
65005764530532090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 43 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 833 $ Poids 99 % |
| 2 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 314 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 943 $ Poids 94 % |
| 3 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 405 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 083 $ Poids 84 % |
| 4 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 696 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 267 $ Poids 80 % |
| 5 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 494 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 645 755 $ Poids 78 % |
| 6 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 681 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 519 $ Poids 75 % |
| 7 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 801 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −18 598 $ | 251 031 $ Poids 75 % |
| 8 | 6680, 31e Avenue, Laval 2025-10-16 · 347 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 611 611 $ Poids 73 % |
| 9 | 3810, rue Duhamel, Laval 2025-09-08 · 165 m · Vendu 628 000 $ (5 246 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 691 113 $ Poids 72 % |
| 10 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 500 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 878 $ Poids 71 % |
| 11 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 659 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 082 $ Poids 71 % |
| 12 | 1890, 36e Rue, Laval 2026-07-31 · 866 m · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 478 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.