3845 Rue ANTOINE-BLONDIN · Laval
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 124,9 m² · constr. 1993 · terrain 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 346 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764530579290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
65005764530579290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 83 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 495 333 $ Poids 88 % |
| 2 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 541 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 918 217 $ Poids 87 % |
| 3 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 285 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 546 488 $ Poids 87 % |
| 4 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 590 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 136 419 $ Poids 82 % |
| 5 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 755 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 934 $ Poids 77 % |
| 6 | 3810, rue Duhamel, Laval 2025-09-08 · 124 m · Vendu 628 000 $ (5 246 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 721 813 $ Poids 76 % |
| 7 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 472 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 555 $ Poids 73 % |
| 8 | 7565, rue André-Breton, Laval 2025-07-17 · 314 m · Vendu 682 500 $ (5 349 $/m²) 127,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 287 $ Poids 70 % |
| 9 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 214 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −31 037 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 641 409 $ Poids 69 % |
| 10 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 853 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 451 956 $ Poids 68 % |
| 11 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 361 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 007 $ Poids 68 % |
| 12 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 9 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −29 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 803 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.