3810 Rue ANTOINE-BLONDIN · Laval
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 117,2 m² · constr. 1994 · terrain 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 334 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764530723730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
65005764530723730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 30 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 667 $ Poids 99 % |
| 2 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 322 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 804 $ Poids 95 % |
| 3 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 408 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 548 $ Poids 79 % |
| 4 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 561 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +9 213 $ | 133 247 $ Poids 78 % |
| 5 | 3810, rue Duhamel, Laval 2025-09-08 · 167 m · Vendu 628 000 $ (5 246 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 704 754 $ Poids 77 % |
| 6 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 597 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 892 956 $ Poids 77 % |
| 7 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 705 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 704 $ Poids 76 % |
| 8 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 509 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 422 $ Poids 75 % |
| 9 | 3085, boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-16 · 795 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 360 $ Poids 71 % |
| 10 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 826 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −18 598 $ | 257 226 $ Poids 71 % |
| 11 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 475 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 659 224 $ Poids 70 % |
| 12 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 663 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 756 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.