3820 Rue ANTOINE-BLONDIN · Laval
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 112,1 m² · constr. 1995 · terrain 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 294 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764530794280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
65005764530794280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 29 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 473 417 $ Poids 99 % |
| 2 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 325 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 151 $ Poids 94 % |
| 3 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 409 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 322 $ Poids 84 % |
| 4 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 708 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 448 $ Poids 79 % |
| 5 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 468 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 648 739 $ Poids 78 % |
| 6 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 657 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 736 $ Poids 76 % |
| 7 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 835 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −17 269 $ | 252 479 $ Poids 73 % |
| 8 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 625 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 585 974 $ Poids 73 % |
| 9 | 3810, rue Duhamel, Laval 2025-09-08 · 169 m · Vendu 628 000 $ (5 246 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 694 515 $ Poids 72 % |
| 10 | 6680, 31e Avenue, Laval 2025-10-16 · 374 m · Vendu 497 000 $ (4 774 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 611 850 $ Poids 72 % |
| 11 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 512 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 061 $ Poids 71 % |
| 12 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 815 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 643 427 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.