3875 Rue ANTOINE-BLONDIN · Laval
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 167,6 m² · constr. 1994 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 438 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764531791030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
65005764531791030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 0 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 64 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +43 809 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 681 115 $ Poids 69 % |
| 3 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 928 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −33 489 $ | 813 973 $ Poids 67 % |
| 4 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 708 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 767 108 $ Poids 65 % |
| 5 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 859 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 656 370 $ Poids 64 % |
| 6 | 615, 4E Avenue, Laval 2026-01-23 · 918 m · Vendu 800 000 $ (4 624 $/m²) 173 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 556 $ Poids 62 % |
| 7 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 533 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 784 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 725 784 $ Poids 62 % |
| 8 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 640 408 $ Poids 57 % |
| 9 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 964 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 882 213 $ Poids 57 % |
| 10 | , Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 794 230 $ Poids 56 % |
| 11 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 794 596 $ Poids 56 % |
| 12 | 7325, 57e Avenue, Laval 2025-05-30 · 619 m · Vendu 746 500 $ (4 280 $/m²) 174,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 709 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 724 006 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.