3885 Rue ANTOINE-BLONDIN · Laval
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 157,4 m² · constr. 1995 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 461 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764531881870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
65005764531881870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 13 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 730 922 $ Poids 90 % |
| 2 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 76 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 547 $ Poids 83 % |
| 3 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 545 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 704 284 $ Poids 76 % |
| 4 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 698 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 748 174 $ Poids 75 % |
| 5 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 937 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge −29 303 $ | 792 060 $ Poids 66 % |
| 6 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 215 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 723 700 $ Poids 65 % |
| 7 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 622 712 $ Poids 60 % |
| 8 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 49 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +51 485 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 794 437 $ Poids 59 % |
| 9 | 8028, rue Fernando-Pessoa, Laval 2025-09-11 · 851 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 766 128 $ Poids 57 % |
| 10 | 2545, 27e Avenue, Laval 2025-11-28 · 970 m · Vendu 875 000 $ (5 385 $/m²) 162,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 854 752 $ Poids 56 % |
| 11 | 3885, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-02-17 · 0 m · Vendu 695 000 $ (4 416 $/m²) 157,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 979 $ Poids 56 % |
| 12 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 545 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 730 627 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.