3895 Rue ANTOINE-BLONDIN · Laval
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 147,4 m² · constr. 2002 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 396 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764531982770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
65005764531982770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 88 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 663 961 $ Poids 90 % |
| 2 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 557 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 704 275 $ Poids 85 % |
| 3 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 217 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 722 940 $ Poids 78 % |
| 4 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 688 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +49 313 $ | 749 401 $ Poids 77 % |
| 5 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 25 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −43 389 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 734 642 $ Poids 71 % |
| 6 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 62 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 793 365 $ Poids 71 % |
| 7 | 7430, rue André-Breton, Laval 2025-06-17 · 207 m · Vendu 715 000 $ (5 174 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 794 266 $ Poids 64 % |
| 8 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 940 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 702 108 $ Poids 64 % |
| 9 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 509 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +68 565 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 992 031 $ Poids 64 % |
| 10 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 557 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 730 617 $ Poids 63 % |
| 11 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 892 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 739 322 $ Poids 61 % |
| 12 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 887 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 487 465 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.