5820 Avenue 47E · Laval
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 74,6 m² · constr. 1999 · terrain 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 293 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764535116360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
469995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
65005764535116360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, 48ième Rue, Laval 2026-06-01 · 416 m · Vendu 437 000 $ (5 897 $/m²) 74,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 487 685 $ Poids 91 % |
| 2 | 5051, 51e Avenue, Laval 2026-01-23 · 393 m · Vendu 444 000 $ (5 944 $/m²) 74,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 493 676 $ Poids 85 % |
| 3 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 210 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 350 $ Poids 82 % |
| 4 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 547 m · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 174 $ Poids 79 % |
| 5 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 638 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 601 728 $ Poids 76 % |
| 6 | 4051, 52e Rue, Laval 2025-12-15 · 355 m · Vendu 325 000 $ (4 758 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 329 $ Poids 75 % |
| 7 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 652 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 491 143 $ Poids 74 % |
| 8 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 766 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 620 447 $ Poids 73 % |
| 9 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 293 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 191 $ Poids 73 % |
| 10 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 427 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 289 624 $ Poids 71 % |
| 11 | 3180, 27ième avenue, Laval 2026-06-05 · 771 m · Vendu 540 000 $ (6 742 $/m²) 80,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 555 270 $ Poids 69 % |
| 12 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 612 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 522 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.