5799 Avenue 47E · Laval
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 89,2 m² · constr. 1967 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764536330830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
65005764536330830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 115 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 466 910 $ Poids 97 % |
| 2 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 333 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 648 857 $ Poids 92 % |
| 3 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 428 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 442 759 $ Poids 87 % |
| 4 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 378 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 270 255 $ Poids 85 % |
| 5 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 189 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 439 900 $ Poids 85 % |
| 6 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 231 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 492 596 $ Poids 84 % |
| 7 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 510 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 453 268 $ Poids 81 % |
| 8 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 457 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 554 262 $ Poids 80 % |
| 9 | 836, 3e Avenue, Laval 2026-06-18 · 660 m · Vendu 532 000 $ (6 208 $/m²) 85,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 496 372 $ Poids 80 % |
| 10 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 615 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 525 134 $ Poids 78 % |
| 11 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 251 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 250 197 $ Poids 78 % |
| 12 | 4530, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 571 m · Vendu 390 000 $ (4 710 $/m²) 82,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 906 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.