7300 Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
428 600 $
Autre · 4 105 $/m² · 104,4 m² · constr. 1977 · terrain 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 258 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764540949130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
65005764540949130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 363 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 579 743 $ Poids 87 % |
| 2 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 119 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 414 625 $ Poids 87 % |
| 3 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 494 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 746 $ Poids 83 % |
| 4 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 394 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 240 161 $ Poids 80 % |
| 5 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 473 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 592 864 $ Poids 80 % |
| 6 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 722 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 616 960 $ Poids 79 % |
| 7 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 612 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 500 573 $ Poids 79 % |
| 8 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 412 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 465 268 $ Poids 79 % |
| 9 | 6795, 57e Avenue, Laval 2025-12-05 · 505 m · Vendu 621 000 $ (5 793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +52 785 $ | 720 782 $ Poids 77 % |
| 10 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 746 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 980 $ Poids 77 % |
| 11 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 474 $ Poids 75 % |
| 12 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 505 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 519 640 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.