3905 Rue ANTOINE-BLONDIN · Laval
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 155,7 m² · constr. 2005 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 440 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764541073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
65005764541073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 38 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 763 270 $ Poids 88 % |
| 2 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 101 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 689 430 $ Poids 85 % |
| 3 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 570 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 735 118 $ Poids 77 % |
| 4 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 677 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 777 345 $ Poids 76 % |
| 5 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 220 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +40 838 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 751 983 $ Poids 68 % |
| 6 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 956 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge +12 558 $ | 829 571 $ Poids 63 % |
| 7 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 75 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +47 257 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 824 208 $ Poids 61 % |
| 8 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 619 763 $ Poids 58 % |
| 9 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 932 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 734 605 $ Poids 58 % |
| 10 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 570 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 761 020 $ Poids 56 % |
| 11 | 8028, rue Fernando-Pessoa, Laval 2025-09-11 · 866 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 798 112 $ Poids 56 % |
| 12 | 7430, rue André-Breton, Laval 2025-06-17 · 210 m · Vendu 715 000 $ (5 174 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 826 461 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.