3915 Rue ANTOINE-BLONDIN · Laval
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 145,9 m² · constr. 1993 · terrain 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 358 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764541154290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
65005764541154290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 112 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 634 576 $ Poids 90 % |
| 2 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 581 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 669 098 $ Poids 85 % |
| 3 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 223 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 690 414 $ Poids 79 % |
| 4 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 669 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 716 545 $ Poids 77 % |
| 5 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 85 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 034 $ Poids 73 % |
| 6 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 49 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −46 611 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 699 020 $ Poids 68 % |
| 7 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 496 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +63 644 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 987 110 $ Poids 67 % |
| 8 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 926 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 964 $ Poids 66 % |
| 9 | 7430, rue André-Breton, Laval 2025-06-17 · 213 m · Vendu 715 000 $ (5 174 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 758 210 $ Poids 65 % |
| 10 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 581 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 695 943 $ Poids 62 % |
| 11 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 913 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 735 031 $ Poids 62 % |
| 12 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 555 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 146 746 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.