7200 Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
935 600 $
Autre · 2 463 $/m² · 379,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 800 $
Rôle antérieur 1 086 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764541476040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
1 010 500 $
Rôle antérieur
1 086 400 $
ID provincial
65005764541476040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735, 24e Rue, Laval 2026-07-30 · 915 m · Vendu 880 000 $ (2 410 $/m²) 365,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 985 716 $ Poids 67 % |
| 2 | 7150-7150A-7150B-7152-7152A-7152B, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-04-22 · 23 m · Vendu 1 005 500 $ (2 417 $/m²) 416 m² · constr. 1945 Ajust. marché +133 740 $ · Ajust. superficie −43 749 $ · Ajust. âge +100 550 $ | 1 196 041 $ Poids 55 % |
| 3 | 2155, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 902 m · Vendu 1 140 000 $ (3 309 $/m²) 344,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +58 406 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 260 380 $ Poids 39 % |
| 4 | 2280 à 2284, rue Charles-Baudelaire, Laval 2024-11-25 · 724 m · Vendu 942 000 $ (2 641 $/m²) 356,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 757 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 1 189 229 $ Poids 34 % |
| 5 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +76 320 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 018 523 $ Poids 29 % |
| 6 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +77 109 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 437 365 $ Poids 27 % |
| 7 | 6610, Avenue 19e, Laval 2024-11-29 · 945 m · Vendu 1 062 500 $ (3 333 $/m²) 318,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +207 263 $ · Ajust. superficie +101 651 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 477 663 $ Poids 21 % |
| 8 | 34, rue les Sorbiers, Laval 2025-02-04 · 2.3 km · Vendu 1 948 000 $ (5 818 $/m²) 334,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +364 315 $ · Ajust. superficie +130 914 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 2 491 929 $ Poids 4 % |
| 9 | 51, rue Les Bouleaux, Laval 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 465 931 $ (1 488 $/m²) 313,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 629 $ · Ajust. âge +46 593 $ | 562 153 $ Poids 3 % |
| 10 | 177, rue Les Peupliers, Laval 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 1 900 000 $ (4 775 $/m²) 397,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +370 634 $ · Ajust. superficie −43 214 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 2 303 420 $ Poids 3 % |
| 11 | 1283, rue Patrick, Laval 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 1 700 000 $ (5 393 $/m²) 315,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 620 $ · Ajust. superficie +174 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 205 827 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, Rue les Sorbiers, Laval 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 1 108 000 $ (3 646 $/m²) 303,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 262 $ · Ajust. superficie +138 363 $ · Ajust. âge +110 800 $ | 1 577 425 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.