6905 Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
661 900 $
Autre · 3 162 $/m² · 209,3 m² · constr. 1986 · terrain 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 494 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764542199320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
65005764542199320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 585 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 960 769 $ Poids 79 % |
| 2 | 6100-6104, rue Andrée-Maillet, Laval 2025-09-16 · 524 m · Vendu 1 050 000 $ (5 092 $/m²) 206,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 050 188 $ Poids 70 % |
| 3 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 538 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 218 $ Poids 70 % |
| 4 | 4230-4232, 50e rue, Laval 2025-09-12 · 591 m · Vendu 390 000 $ (1 998 $/m²) 195,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 224 $ Poids 63 % |
| 5 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 916 704 $ Poids 62 % |
| 6 | 6116-6120, rue Andrée-Maillet, Laval 2025-03-31 · 507 m · Vendu 332 050 $ (1 632 $/m²) 203,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −33 205 $ | 348 137 $ Poids 53 % |
| 7 | 6141-6145, rue Andrée-Maillet, Laval 2025-04-15 · 618 m · Vendu 1 005 000 $ (4 926 $/m²) 204 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 673 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 051 228 $ Poids 52 % |
| 8 | 3929, 58e Rue, Laval 2026-07-02 · 363 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 433 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 886 133 $ Poids 51 % |
| 9 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 187 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +89 570 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 810 001 $ Poids 50 % |
| 10 | 1114, Chemin Saint-Antoine, Laval 2025-11-17 · 907 m · Vendu 285 000 $ (1 526 $/m²) 186,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 041 $ Poids 49 % |
| 11 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 991 m · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 748 677 $ Poids 49 % |
| 12 | 3025, 27e avenue, Laval 2026-01-15 · 811 m · Vendu 674 000 $ (2 800 $/m²) 240,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie −43 963 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 759 817 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.