Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
345 300 $
Autre · constr. 1983 · terrain 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 71 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764542260510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
65005764542260510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 6 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 190 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 448 875 $ Poids 68 % |
| 2 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 106 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 709 631 $ Poids 67 % |
| 3 | 7705, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-11 · 335 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 333 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 501 600 $ Poids 66 % |
| 5 | 7735, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-06-05 · 335 m · Vendu 299 900 $ constr. 2005 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 273 692 $ Poids 65 % |
| 6 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 334 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 111 $ Poids 65 % |
| 7 | 3929, 58e Rue, Laval 2026-07-02 · 402 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 434 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 906 866 $ Poids 64 % |
| 9 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 455 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 500 $ Poids 63 % |
| 10 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 166 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 605 075 $ Poids 63 % |
| 11 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 494 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 589 023 $ Poids 62 % |
| 12 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 456 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 474 339 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.