6925 Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
481 500 $
Autre · 3 454 $/m² · 139,4 m² · constr. 1987 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 288 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764542366960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
65005764542366960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 226 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 603 934 $ Poids 86 % |
| 2 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 375 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +42 320 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 965 786 $ Poids 81 % |
| 3 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 673 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 632 167 $ Poids 81 % |
| 4 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 337 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 655 896 $ Poids 80 % |
| 5 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 202 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 722 467 $ Poids 76 % |
| 6 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 540 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 659 $ Poids 75 % |
| 7 | 4750, 55e avenue, Laval 2026-06-01 · 803 m · Vendu 730 000 $ (5 192 $/m²) 140,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 663 090 $ Poids 74 % |
| 8 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 602 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 139 864 $ Poids 69 % |
| 9 | 7430, rue André-Breton, Laval 2025-06-17 · 329 m · Vendu 715 000 $ (5 174 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 719 946 $ Poids 66 % |
| 10 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 917 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 474 840 $ Poids 65 % |
| 11 | 6290, 59e Avenue, Laval 2026-04-30 · 465 m · Vendu 748 000 $ (6 239 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +60 826 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 824 233 $ Poids 65 % |
| 12 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 971 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 716 439 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.