Rue JODELLE · Laval
Valeur estimée
423 400 $
Autre · constr. 2000 · terrain 1 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 176 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764542489980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
17 000 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
65005764542489980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
547 650 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 285 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 489 250 $ Poids 67 % |
| 2 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 201 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 770 831 $ Poids 66 % |
| 3 | 4001, 60e rue, Laval 2026-06-02 · 309 m · Vendu 445 000 $ (6 642 $/m²) 67 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 111 $ Poids 66 % |
| 4 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 350 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 923 466 $ Poids 66 % |
| 5 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 373 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 7705, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-11 · 389 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 382 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 603 075 $ Poids 65 % |
| 8 | 3929, 58e Rue, Laval 2026-07-02 · 390 m · Vendu 780 000 $ (4 629 $/m²) 168,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 846 300 $ Poids 65 % |
| 9 | 7735, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-06-05 · 389 m · Vendu 299 900 $ constr. 2005 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 296 184 $ Poids 64 % |
| 10 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 384 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 526 386 $ Poids 64 % |
| 11 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 394 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 503 004 $ Poids 63 % |
| 12 | 6290, 59e Avenue, Laval 2026-04-30 · 436 m · Vendu 748 000 $ (6 239 $/m²) 119,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 812 028 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.