7101 Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
554 800 $
Autre · 2 410 $/m² · 230,2 m² · constr. 1965 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 299 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764542712220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
65005764542712220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 498 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +38 890 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 009 151 $ Poids 76 % |
| 2 | 3025, 27e avenue, Laval 2026-01-15 · 868 m · Vendu 674 000 $ (2 800 $/m²) 240,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 380 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +43 810 $ | 765 489 $ Poids 63 % |
| 3 | 5390, 37e Avenue, Laval 2025-09-17 · 610 m · Vendu 380 000 $ (1 806 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 450 192 $ Poids 60 % |
| 4 | 6100-6104, rue Andrée-Maillet, Laval 2025-09-16 · 556 m · Vendu 1 050 000 $ (5 092 $/m²) 206,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +61 106 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 103 401 $ Poids 58 % |
| 5 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 933 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +54 432 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 967 041 $ Poids 57 % |
| 6 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 817 m · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 786 443 $ Poids 54 % |
| 7 | , Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 976 662 $ Poids 52 % |
| 8 | 611, rue Hubert-Aquin, Laval 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 776 500 $ (3 573 $/m²) 217,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 120 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 786 019 $ Poids 46 % |
| 9 | 8200, 59e Avenue, Laval 2025-04-28 · 778 m · Vendu 822 787 $ (3 834 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 437 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −82 279 $ | 879 851 $ Poids 45 % |
| 10 | 4230-4232, 50e rue, Laval 2025-09-12 · 678 m · Vendu 390 000 $ (1 998 $/m²) 195,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +34 964 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 488 402 $ Poids 45 % |
| 11 | 6116-6120, rue Andrée-Maillet, Laval 2025-03-31 · 534 m · Vendu 332 050 $ (1 632 $/m²) 203,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −33 205 $ | 365 197 $ Poids 43 % |
| 12 | 6141-6145, rue Andrée-Maillet, Laval 2025-04-15 · 640 m · Vendu 1 005 000 $ (4 926 $/m²) 204 m² · constr. 2015 Ajust. marché +133 673 $ · Ajust. superficie +64 537 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 102 710 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.