7380 Rue JODELLE · Laval
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 100,7 m² · constr. 1991 · terrain 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 360 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764542909250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
65005764542909250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
547 650 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6480, 57e avenue, Laval 2026-07-10 · 350 m · Vendu 645 000 $ (6 643 $/m²) 97,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 5500, 53e avenue, Laval 2026-05-13 · 473 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 525 895 $ Poids 87 % |
| 3 | 5495, 53e Avenue, Laval 2026-05-19 · 506 m · Vendu 537 500 $ (5 530 $/m²) 97,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 588 892 $ Poids 86 % |
| 4 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 446 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 608 309 $ Poids 82 % |
| 5 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 414 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 525 128 $ Poids 81 % |
| 6 | 5950, 31e avenue, Laval 2026-06-04 · 628 m · Vendu 595 000 $ (6 270 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 629 610 $ Poids 78 % |
| 7 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 565 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 252 019 $ Poids 77 % |
| 8 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 542 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 740 651 $ Poids 75 % |
| 9 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 790 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 767 $ Poids 75 % |
| 10 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 420 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 994 $ Poids 75 % |
| 11 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 395 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 552 106 $ Poids 73 % |
| 12 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 289 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 440 167 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.