7390 Rue JODELLE · Laval
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 84,2 m² · constr. 1991 · terrain 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 349 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764542998010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
65005764542998010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 355 m · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 493 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 5700, 51e Avenue, Laval 2026-04-30 · 409 m · Vendu 461 500 $ (5 185 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 509 326 $ Poids 86 % |
| 3 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 451 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 632 582 $ Poids 84 % |
| 4 | 669, 1ère Avenue, Laval 2026-04-21 · 640 m · Vendu 266 500 $ (3 188 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 819 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 294 266 $ Poids 81 % |
| 5 | 5395, 55e Avenue, Laval 2026-04-30 · 630 m · Vendu 650 000 $ (7 471 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 708 179 $ Poids 80 % |
| 6 | 5760, 55ième Avenue, Laval 2025-12-18 · 455 m · Vendu 225 001 $ (2 741 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 967 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 345 $ Poids 80 % |
| 7 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 596 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 586 692 $ Poids 80 % |
| 8 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 364 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 613 222 $ Poids 79 % |
| 9 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 534 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 682 176 $ Poids 79 % |
| 10 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 382 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 578 118 $ Poids 71 % |
| 11 | 4051, 56e rue, Laval 2025-08-29 · 451 m · Vendu 470 000 $ (5 615 $/m²) 83,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 514 914 $ Poids 71 % |
| 12 | 3970, 49e avenue, Laval 2026-03-12 · 795 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 482 488 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.